廉租房是向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為收回廉租房。因此，一般有人定期檢查廉租房的住人情況。

一、廉租房檢查的法律依據(jù)

《廉租住房保障辦法》 第二十三條：市區(qū)、縣人民政府建設(shè)住房保障主管部門應(yīng)當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

《廉租住房保障辦法》 第二十二條：國務(wù)院建設(shè)主管部門、省級建設(shè)住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市、縣人民政府應(yīng)當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。

二、廉租房檢查的存在的問題

因部分廉租房小區(qū)位置相對較偏，且常與普通住宅同在一個社區(qū)甚至小區(qū)，監(jiān)管部門上門檢查人力成本較高，檢查頻次有限，大多只是抽查，甚至只能通過電話尋訪，監(jiān)管或執(zhí)法人員很難通過排查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。尤其是廉租房內(nèi)出現(xiàn)非法傳銷、聚眾賭博、打架斗毆等惡性事件，若無群眾舉報、或有利證據(jù)，公安、城管等相關(guān)執(zhí)法人員很難實現(xiàn)信息聯(lián)通，甚至無權(quán)擅自闖入屬于“私人領(lǐng)地”的廉住房，久而久之自然產(chǎn)生了監(jiān)管執(zhí)法漏洞，也讓部分抱有僥幸心理承租人出現(xiàn)了違規(guī)租住的行為。因此，目前對廉租房使用情況的監(jiān)管存在困難或不足，執(zhí)法過程中往往取證困難。

三、廉租房檢查的科學方法

針對隱私與廉租房使用情況無法實時監(jiān)測問題，巍泰技術(shù)人員感知雷達WTR-812DMR基于毫米波的線性調(diào)頻脈沖雷達芯片，綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術(shù)，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎(chǔ)上，通過對監(jiān)測區(qū)域內(nèi)微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監(jiān)測區(qū)域內(nèi)是否有人，統(tǒng)計輸出各區(qū)域內(nèi)監(jiān)測到的目標人員數(shù)量，并實現(xiàn)軌跡跟蹤。

人員感知雷達WTR-812DMR產(chǎn)品特性如下：

1、準確率高，可感知多個目標存在

2、可實現(xiàn)不同場景目標人員數(shù)量統(tǒng)計

3、可實現(xiàn)目標人員移動方向信息獲取與軌跡跟蹤

4、監(jiān)測范圍廣，監(jiān)測區(qū)域可自由設(shè)定，排除干擾

5、無隱私、敏感問題，無鏡頭設(shè)計，規(guī)避投訴風

6、不受環(huán)境影響，如污垢遮擋、煙霧、低光照，熱源、噪音、氣流等

7、隱蔽性好，可隱藏在薄木板或塑料天花板等非金屬材料后，美觀大方

其中，檢查廉租房人員情況的技術(shù)關(guān)鍵就是人員存在感知與人員數(shù)量統(tǒng)計。

1、人員存在感知：保障房閑置顧名思義就是長期無人居住，該現(xiàn)象對毫米波雷達而言，就是簡單的有無人感知。通過人員感知雷達WTR-812DMR采集并傳回的監(jiān)測數(shù)據(jù)與管理平臺的數(shù)據(jù)分析，監(jiān)管部門可對超過設(shè)定時間未探測到有人的住房進行現(xiàn)場核實，實現(xiàn)精準打擊，極大降低監(jiān)管檢測的人力與時間成本。

2、人員數(shù)量統(tǒng)計：從事違規(guī)經(jīng)營，非法傳銷、聚眾賭博、打架斗毆等惡性行為往往表現(xiàn)為區(qū)域性或長期性的人員聚集。人員感知雷達WTR-812DMR可利用區(qū)域或絆線人數(shù)統(tǒng)計技術(shù)，對保障房內(nèi)的人員數(shù)量情況進行實時統(tǒng)計，當人數(shù)達到設(shè)定閾值，管理平臺發(fā)送預警信息，監(jiān)管部門可及時共享預警信息、聯(lián)動執(zhí)法部門，趕往現(xiàn)場取證，讓正在從事違規(guī)違法行為的相關(guān)主體人員“無所遁形”。

通過人員感知雷達WTR-812DMR人員存在感知與人員數(shù)量統(tǒng)計技術(shù)，可對廉租房的用戶使用情況進行實時精準監(jiān)測，既保護住戶隱私，又能在降低時間、人力成本的基礎(chǔ)上，為相關(guān)部門提供監(jiān)管與執(zhí)法的依據(jù)，實現(xiàn)雙贏。

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